HOT OFERTA! DOSTĘPNA TYLKO W BIURZE PEPPER HOUSE!

Na sprzedaż działka znajdująca się w miejscowości Stara Kiszewa przy ulicy Polnej o powierzchni 1220 m2.

ZASPADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
1) Linie zabudowy: maksymalnie nieprzekraczalne zgodnie z przepisami budowlanymi i drogowymi, zachowanie istniejących linii regularnych dla obiektów zabudowy historycznej.
2) Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do pow. działki: maksymalnie 20%
3) Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 60%
4) Intensywność zabudowy : maksymalnie 0,3
5) Wysokość zabudowy: dla budynków mieszkalnych do 0,9 m, dla budynków pomocniczych do 6 m, dwie kondygnacje dla budownictwa mieszkaniowego, w tym poddasze użytkowe dla budynków położonych w strefie ochrony konserwatorskiej
6) Kształt dachu: dla nowych obiektów- dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci 40-45, - dla obiektów z podwyższoną ścianką kolankową( do 1.20 m) dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci 22-30
7) Wielkość terenu: dla nowych podziałów minimalna- 1200 m2, maksymalna- nie ustala się, dla terenów położonych w strefie ochrony konserwatorskiej historycznego zespołu ruralistycznego zachowanie i ochrona historycznych podziałów własnościowych
8) Zasady kształtowania zabudowy dla obiektów położonych w strefie ochrony konserwatorskiej(rewaloryzacja, uzupełnienia i przebudowa stanu istniejącego)
- przy kształtowaniu zabudowy należy brać pod uwagę wymogi krajobrazu kulturowego wsi Stara Kiszewa i gminy Stara Kiszewa oraz konstrukcję miejscowej tradycji przestrzennej i budowlanej
- poziom posadowienia parteru do 0,5 m powyżej poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku
- elewacje z użyciem materiałów naturalnych: cegła, kamień naturalny, tynk, drewno, dachówka ceramiczna, gont, trzcina i inne.
- dopuszcza się pokrycie dachu bitumiczne w przypadku występowania takiego historycznego pokrycia
- kolorystyka elewacji w barwach naturalnych pastelowych, kolorystyka dachów w kolorach zbliżonych do naturalnych
- elementy małej architektury oraz ogrodzenia dostosowane kolorystyką oraz materiałami do istniejącej zabudowy, zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodzeń betonowych

ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:
1) dostępność drogowa dla terenu: z ulicy wewnętrznej
2) parkingi: co najmniej jedno miejsce postojowe na jedno mieszkanie na własnym terenie
3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej, dopuszcza się realizację indywidualnych ujęć wody pitnej do czasu realizacji sieci wodociągowej
4) odprowadzenie ścieków komunalnych: do kanalizacji sanitarnej
5) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie na terenie lub do układu odwadniającego
6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej



LOKALIZACJA:
Stara Kiszewa znajduję się w województwie pomorskim, w powiecie kościerskim i gminie Stara Kiszewa. Znajduje się na pograniczu Kaszub i Kociewia, w malowniczej okolicy w sąsiedztwie lasów i jezior, co czyni ją atrakcyjną bazą wypadową dla turystów i letników, oraz miejscem do życia z dala od miejskiego zgiełku.
W okolicy Starej Kiszewy znajduje się wiele jezior, idealnych do wędkowania, kąpieli i sportów wodnych. Do popularnych należą Jezioro Wdzydze, zwane "Kaszubskim Morzem", Jezioro Wielkie w Strudze, Jezioro Długie i Jezioro Czarlonko. Wiele z nich posiada strzeżone plaże i wypożyczalnie sprzętu wodnego .Rozległe lasy, wchodzące w skład Borów Tucholskich i Wdzydzkiego Parku Krajobrazowego, otaczają Starą Kiszewę. Są one rajem dla miłośników pieszych i rowerowych wycieczek, a także dla grzybiarzy i zbieraczy jagód.

W miejscowości jak i w okolicy znajdują się liczne sklepy takie jak: Dino, Lewiatan, Biedronka, ABC oraz market budowlany BAT, POLOmarket, Leroy Merlin, Intermarche Super, Castorama i OBI.
W pobliżu znajdują się liczne placówki edukacyjne: Zespół Kształcenia i Wychowania w Starej Kiszewie, Publiczna Szkoła Podstawowa w Starej Kiszewie, Branżowa Szkoła I Stopnia. Dodatkowo, w gminie Stara Kiszewa znajduje się Publiczna Szkoła Podstawowa w Górze oraz Publiczna Szkoła Podstawowa w Starych Polaszkach.

Zapraszam!
Agnieszka Brodek
nr. oferty PH455747