Na sprzedaż działka ponad 5000 m z możliwością budowy stacji benzynowej

1. Oznaczenie terenu i powierzchnia: 2U-OK, pow. ok. 0,54 ha.
2. Przeznaczenie terenu i zasady zagospodarowania: teren zabudowy usługowej lub obsługi komunikacji,;

1) w szczególności dopuszcza się stacje paliw z usługami towarzyszącymi, warsztaty naprawy i obsługi
samochodów, parkingi;
2) dopuszcza się w szczególności usługi handlu, gastronomii, obsługi turystyki- typu motel, hotel;
3) wyklucza się funkcje mieszkaniowe;
4) wyklucza się parkingi kubaturowe.
3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: zgodnie z ustaleniami ogólnymi 6.
4. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobraz: zgodnie z ustaleniami ogólnymi 7 oraz nakaz
realizacji pasa zieleni izolacyjno-krajobrazowej szerokości 10m wzdłuż granic z sąsiednimi terenami o funkcji
mieszkaniowej, jak na załączniku graficznym- rysunku planu (zał. 1).
5. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazu kulturowego: zgodnie z 8.
6. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: nie dotyczy.
7. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy -w odległości 20m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi
powiatowej -ul. 6 Marca, jak na załączniku graficznym nr 1;
2) maksymalny udział powierzchni zabudowy - 30%;
3) nadziemna intensywność zabudowy - minimalna -0, maksymalna 0,60;
4) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej -
20%;
5) maksymalna wysokość zabudowy: 10m, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne;
6) forma zabudowy, gabaryty zabudowy, geometria dachów:
a) powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku maksymalnie 200 m2
,
b) dachy dowolne;
7) minimalna liczba miejsc do parkowania:
a) 1 miejsce na 4 miejsca konsumpcyjne w lokalach gastronomicznych, 1 miejsce na 1 pokój hotelowy
i motelowy,
b) 1 miejsce na 4 osoby zatrudnione w usługach innych niż wymienione w lit a oraz 1 miejsce na 30m2
powierzchni użytkowej usługowej, lecz nie mniej niż 2 miejsc postojowe na lokal usługowy,
c) w ogólnej liczbie miejsc dla pojazdów wyposażonych w karty parkingowe przeznaczyć co najmniej:
- 1 miejsce jeśli liczba miejsc postojowych mieści się w przedziale 6-15,
- 2 miejsca jeśli liczba miejsc postojowych mieści się w przedziale 16-40,
- 3 miejsca jeśli liczba miejsc postojowych mieści się w przedziale 41-100,
- 4% jeśli ogólna liczba miejsc postojowych jest większa niż 100.
8. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie
przepisów odrębnych - nie dotyczy